| FINANZIERUNGSLÖSUNG FÜR IHR EIGENHEIM? |
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Doppeleinfamilienhaus - 4.5 ZIMMER | |
| 1290 - Chavannes-des-Bois | ||
| KANTON : | ||
| OBJEKT N° : 9171113 | ||
| KONTAKT UND BESICHTIGUNG : 022 301 30 31 |
| WOHNFLÄCHE : 132 m2 - TOTAL NUTZFLÄCHE : 234 m2 - GRUNDSTÜCKFLÄCHE : 366 m2 |
| BESCHREIBUNG : |
Diese moderne Doppelhaushälfte in Chavannes-des-Bois wurde 2016 erbaut und besticht durch ihren modernen Komfort und ihre perfekt aufgeteilten Räume. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132m² und eine Nutzfläche von über 230m² sowie ein 366m² grosses Privatgrundstück mit Swimmingpool und einem schönen Landschaftsgarten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine voll ausgestattete Küche sowie ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin. Eine grosse Fensterfront öffnet sich zur Terrasse und zum Garten und schafft so eine schöne Verbindung zwischen Innen und Aussen. Das Obergeschoss besteht aus einer Elternsuite mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, eines davon mit Balkon, sowie einem Duschbad/WC. Der Dachboden bietet einen grossflächigen Mehrzweckraum, der sich je nach Bedarf ideal als Fernsehzimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Das vollständig beheizte und isolierte Untergeschoss umfasst zwei Räume, die als Spielzimmer oder Büro genutzt werden können, einen Technik-/Waschraum sowie einen Keller. Von dieser Ebene aus führt ein direkter Zugang zur Tiefgarage mit drei privaten Stellplätzen. Die Villa verfügt über eine Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, die den Minergie-Standards entspricht, sowie über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung dank ihrer Südwestausrichtung. |
| VERKAUFSPREIS : 1'950'000.- CHF |
| LAGE : |
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu Genf und den Annehmlichkeiten der Region. Autobahnanschlüsse, Geschäfte und Verkehrsmittel sind von der Immobilie aus leicht zu erreichen. Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof Coppet ermöglicht dank des Léman Express eine schnelle Verbindung nach Genf-Cornavin. Der Bahnhof von Versoix ist ebenfalls eine praktische Alternative mit regelmässigen Verbindungen nach Genf und Nyon. Familien werden die Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten und Sportanlagen in der Region zu schätzen wissen. Die Gemeinde profitiert ausserdem von einem ansprechenden Steuersatz, was die Attraktivität der Gegend noch verstärkt. Diese ruhige Umgebung, die Natur und gute Erreichbarkeit vereint, bietet einen bemerkenswerten Lebenskomfort. (Lage und Karte) |
| MEHR INFORMATIONEN : |
| Baujahr : 2016 | Aussenzustand : Sehr gut |
| Innen-Boxen : Nein | Innenparkplätze : 3 |
| Lage : Süd-west | Umgebung : Ruhig |
| Geschäfte : 2.0 km | Schule : 0.4 km |
| Balkon : Ja | Einbauküche : Ja |
| Waschküche : Ja | Kamin : Ja |
| Keller : Ja | Schwedenofen : Nein |
| Untergeschoss: Keller | Einbauküche : Ja |
| Innenzustand : Sehr gut | Heizung : Wärmepumpe |
| Parkplätze : Nein | Carport : Nein |
| Aussicht : Ländlich | Höhe : 474 m |
| Öffentliche Verkerhsmittel : 0.2 km | Autobahnausfahrt : 6.5 km |
| Garten : Ja | Estrich : Nein |
| Schwimmbad : Ja | Lift : Nein |
| Terrasse : Ja | Behinderte : Nein |
| Veranda : Nein | Kabelfernsehen : Ja |
| TEL. 022 301 30 31 oder verkauf@tissot-immobilien.ch |
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