Villa Passau 94036 Deutschland Verkauf Lux-Homes

WOHNFLÄCHE : 480 m2 - TOTAL NUTZFLÄCHE : 2480 m2 - GRUNDSTÜCKFLÄCHE : 1220 m2


BESCHREIBUNG :

Die repräsentative Diele, nach einem kleinem Windfang, verfügt über einen hellen Marmorboden und Freitreppe mit Messinghandläufen in den ersten Stock, sowie den Keller-/Garagenabgang. Von hier geht es in den Wohnsalon, in die Küche oder in das geräumige Badezimmer. Im großzügigen, klimatisierten Wohnsalon findet sich eine Essecke und der Weg zur eleganten Einbauküche, diese keine Wünsche offen lässt und mit unbenutzten hochwertigen Geräten auf ihren neuen Koch wartet. Ebenfalls gelangt man vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer in den Wintergarten sowie durch riesige, imposante Glastüren in die exklusive Schwimmhalle. Das Schlafzimmer besticht mit Ausgang auf eine Terrasse zum mit Rhododendren bepflanzten und sehr gepflegten Garten. Imposant ebenfalls die großzügige und wunderschöne Schwimmhalle, kürzlich modernisiert. Extra Bad mit Dusche und WC, Kamin und Ausgang durch riesige Glasschiebetüren in den uneinsehbaren Garten. Das Becken alleine misst 11 x 5 Meter, mit Gegenstromanlage und elektrischer Überdeckrollo. Der 1. Stock verfügt über einen zentralen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ebenfalls geschmackvoll und modern verfliest. Die vier hellen Räume bedürfen lediglich kleinen Adaptierungen, wie ausmalen und dem Verlegen eines neuen Bodenbelags um auch hier ein exklusives Wohnen zu ermöglichen. Die Außenanlage "Freisitz" überdachte Terrasse ist ebenfalls mit einem offenen Kamin. Über eine Einfahrtsrampe in das leicht abschüssige Grundstück gelangt man durch ein schmiedeeisenes Tor zu der Doppelgarage diese sich im Keller des Hauses befindet. Im trockenen und sauberen Keller befinden sich weiters eine Sauna und Abstellräume.

VERKAUFSPREIS : 1'199'000.- EUR

LAGE :

Beste Lage in Passau, ruhige Seitengasse, Supermarkt fußläufig schnell erreichbar, das Zentrum erreicht man durch einen Park in nur wenigen Gehminuten.

Bien immobilier - Passau - Villa 10.0 pièces

Passau TissoT Immobilier : Villa 10.0 pièces

Passau 94036 Bayern - Villa 10.0 pièces - TissoT Immobilier

MEHR INFORMATIONEN :

Baujahr : 1960	Aussenzustand : Guter Zustand
Innen-Boxen : Nein	Innenparkplätze : 2

Lage : Süd	Umgebung : Sehr ruhig
Geschäfte : km	Schule : km

Balkon : Ja	Einbauküche : Ja
Waschküche : Ja	Kamin : Ja
Keller : Ja	Schwedenofen : Nein
Untergeschoss: Keller	Einbauküche : Ja

Innenzustand : Guter Zustand	Heizung : Heizöl
Parkplätze : 2	Carport : Nein

Aussicht : Freie Aussicht	Höhe : m
Öffentliche Verkerhsmittel : km	Autobahnausfahrt : km

Garten : Ja	Estrich : Ja
Schwimmbad : Ja	Lift : Nein
Terrasse : Ja	Rollstuhlgängig : Nein
Veranda : Nein	Kabelfernsehen : Nein