LAUSANNE - ZURICH - BASEL - BODENSEE - LUGANO
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Haus - 6.5 ZIMMER | |
| 6918 - Figino | ||
| KANTON : Tessin | ||
| OBJEKT N° : 6130414 | ||
| KONTAKT UND BESICHTIGUNG : 091 648 30 31 |
| WOHNFLÄCHE : 240 m2 - TOTAL NUTZFLÄCHE : 264 m2 - GRUNDSTÜCKFLÄCHE : 568 m2 |
| BESCHREIBUNG : |      |
| Wunderschöne 6.5-Zimmer-Villa auf 2 oberirdischen Etagen und einem Untergeschoss von insgesamt ca. 240 Quadratmetern, mit grossem Garten, Wintergarten und überdachter Terrasse, die auf einem sonnigen Grundstück von 568 Quadratmetern steht. Die Villa ist wie folgt aufgebaut: Erdgeschoss: grosszügiges Wohnzimmer mit schönem Eckkamin und immensen Fenstern, die diesen eleganten Raum mit Licht füllen, von dem aus man auf die überdachte Terrasse und den flachen, bis ins Detail gepflegten Garten von ca. 380 qm gelangt. Die Küche ist sehr geräumig und mit allen Geräten ausgestattet, einschließlich eines grossen amerikanischen Kühlschranks. Direkt von der Küche aus gelangen Sie in den Wintergarten, in dem bereits bequeme Sofas stehen und die vollverglasten Wände auch an den kältesten Tagen den Blick auf die umliegende Landschaft freigeben. Die Etage wird durch ein Gästebad komplettiert. Der gesamte Boden im Wohnbereich ist mit Gianni-Versace-Fliesen ausgelegt. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus 4 Schlafzimmern, einem Doppel- und 3 Einzelzimmern mit Sichtbalken, alle mit Blick auf den Garten. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei Bäder, beide mit Fenster, eines mit Whirlpool und eines mit Dusche. Das Untergeschoss ist direkt von innen oder von der Garage aus zugänglich und besteht aus einem Keller / Speisekammer, einem grossen Hobbyraum / Fitnessraum und einem weiteren Bad mit Waschküche. Komplettiert wird die Villa durch einen Dachboden, der als Abstellraum für sperrige Gegenstände genutzt werden kann. Die Villa wurde im Laufe der Jahre immer mit grosser Sorgfalt gepflegt. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Verbesserungen vorgenommen, um die Villa in einem hervorragenden Zustand zu halten, unten aufgeführt: 2008 - Installation von Edelstahl-Dachrinnen. 2009 - Schaffung einer Veranda (Wintergarten), Einbau einer Granit-Aussentreppe. 2011 - Ersatz-Jacuzzi-Badewanne. 2013 - Installation Tür + Fenster des Unterstandes. 2014 - Fassadenanstrich. 2016 - Feinsteinzeug-Bodenbelag der Aussenterrassen, Installation der Gartenbewässerungsanlage, Wartung des Heizkessels. 2017 - Wartung des Brenners. 2018 - Einbau der Eingangstür, Erneuerung der Aussenauffahrt mit Granitelementen. 2019 - Terrassenüberdachung. 2020 - neue Duschwanne. Das Anwesen wird durch eine geräumige Doppelgarage mit Elektro-Tor, die sowohl vom Garten als auch von innen zugänglich ist, und einen Aussenhof für 3 Autos ergänzt. |
| VERKAUFSPREIS : su richiesta.- CHF |
| LAGE : |
| Die Lage ist sehr nah an Schulen, Verkehrsverbindungen, Einkaufszentren und dem Lidl-Supermarkt in Figino, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. (Lage und Karte) |
| MEHR INFORMATIONEN : |
| Baujahr : 2000 | Aussenzustand : Guter Zustand |
| Innen-Boxen : Nein | Innenparkplätze : 2 |
| Lage : Süd-west | Umgebung : Sehr ruhig |
| Geschäfte : 3.0 km | Schule : 0.5 km |
| Balkon : Nein | Einbauküche : Ja |
| Waschküche : Ja | Kamin : Ja |
| Keller : Ja | Schwedenofen : Nein |
| Untergeschoss: - | Einbauküche : Ja |
| Innenzustand : Guter Zustand | Heizung : Heizöl |
| Parkplätze : 3 | Carport : Nein |
| Aussicht : Freie Aussicht | Höhe : 277 m |
| Öffentliche Verkerhsmittel : 0.02 km | Autobahnausfahrt : 4.0 km |
| Garten : Ja | Estrich : Ja |
| Schwimmbad : Nein | Lift : Nein |
| Terrasse : |